Bei vielen Immobilien der 50er bis 70er Jahre haben Bauteile das Ende ihrer Lebensdauer erreicht, die Folge sind Mängel oder bereits Schäden. Aufgrund mangelhafter Qualität und oft nicht aufeinander abgestimmter Baumaterialien gibt es bereits auch bei Gebäuden aus den 80ern Sanierungsbedarf.

In Zusammenarbeit mit Gutachtern entwickeln wir auf Basis einer gründlichen Bestandsuntersuchung ein Sanierungskonzept, das mit Kosten hinterlegt wird. Mittels einer Kosten/Nutzen–Abwägung unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen des Gebäudebestands und den Zielen des Bauherrn werden Entscheidungen bezüglich der angemessenen Maßnahmen und des Investitionsvolumens getroffen.

Mit der Sanierung helfen wir dem Bauherrn, die Immobile durch die nächsten 30 Jahre Nutzungsdauer zu tragen. Die vorhandene Substanz und die Nutzung wird erhalten bzw./und verbessert. Die Sanierung wirkt sich für den Bestandshalter sowie im Verkauf wertsteigernd aus, Erhöhungen des Mietertrags werden möglich. Aufwände wie Baukosten und Planerkosten sind in der Regel steuerlich absetzbar, oft können darüber hinaus Zuschussmöglichkeiten genutzt werden. Die derzeit immer noch sehr günstigen Finanzierungszinsen sind geringer wie die durchschnittlichen Inflationswerte.

Alles spricht dafür, vorhandene Probleme an Bestandsimmobilien jetzt zu lösen. Je länger man nichts tut, desto größer werden die Schäden und somit die notwendigen Investitionen. Und oft auch der Ärger mit Mietern und Nachbarn.

Seit unserer Bürogründung 1995 beschäftigen wir uns erfolgreich mit Bauen im Bestand. Unsere langjährige Erfahrung und gute Kommunikation mit den Denkmalschutzbehörden sind bei Bedarf ein wichtiger Baustein einer effizienten Sanierung.

Gerne nehmen wir uns auch Ihres Bestandsobjekts an und steigern nachhaltig dessen Wert.


Leistungsbild:
Bestandsuntersuchung und Sanierungskonzept, Untersuchung zum Sanierungsaufwand, Fassadensanierung, Flachdachsanierung, Tiefgaragensanierung, Grundleitungssanierung, Betonsanierung, Bauschadenssanierung, Brandschutzsanierung, Energetische Sanierung, Denkmalschutzgerechte Sanierung